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全球微资讯！为啥扛着房价“不让跌”？曹德旺一语道破，4个问题很现实

2023-06-12 18:01:03来源：白白看点

(资料图片)

自2021年下半年以来，我国的房地产市场一直处于一种调整的状态，但各类的拯救措施却一直没有停止。到目前为止，全国已有将近30个城市出台了“限跌令”，即房地产开发商对房地产开发企业的低价销售行为进行了严格的控制。

近日，昆山因两个开发商“八折促销”，被当地房管部门约谈，并处以罚款，责令限期整改。同时，我国的房价也一直保持在历史高位，5月份全国100个城市的新房平均价格为16180元/平方米，而全国百城的二手住宅平均价格为15786元/平方米。对于刚需来说，一百多平的户型，那就是160万起。

所以，很多网友都表示，反正现在已经没人买了，而且现在的房价已经很高了，何必还在这里死撑？对于这一点，网络大亨曹德旺也有自己的看法，他说，许多地区的经济太过依赖于房地产。那样的话，当地政府就没有了财政收入，他们还能做什么，还能做什么？

其实，中国的房地产市场，之所以会如此坚挺，有三个原因，一是那些已经买了房子的人。如果房屋价格有一个很大的下降，那么，那些买了房子的人将会遭受很大的损失，他们将不能接受这样的事实。有些人甚至直接去了售楼中心，找开发商要钱，要钱，要钱。这会影响到整个社会的和谐。

第二，就是位置。目前，许多地区的财政主要依赖于出售土地，房地产价格下降，地价自然也就下降。这样一来，地方政府的收入就会下降，而且还会影响到国家的发展，影响到工人的工资。因此，对当地而言，他们更愿意看到的是房地产价格保持平稳，不要出现太大的波动，从而保证了土地销售的稳定。

第三点是，银行同样不想看到房地产价格下降。因为一旦住房价格下降，银行的按揭贷款就会急剧下降，从而对银行的收益增长产生不利影响。另外，一旦价格有所下降，有些人会选择卖掉房子，或者是卖掉房子，以避免损失。

如果房价继续上涨，会发生什么？就会像曹德旺说的那样，有四个问题无法解决：1，消费不能启动。因为现在的房价太高，不少人把全部积蓄都拿出来，还欠了银行十几年的贷款，这才堪堪买房。他们每月的工资中有相当大一部分是用来支付抵押贷款的，剩余的仅能满足他们日常生活所需。如果房价继续上涨，那么国内的消费需求，将会受到很大的影响。

2、对我们国家的人口出生率有影响。近年来，随着住房价格的不断上涨，新生育率也在不断下降。2017年，我们国家的新生儿总数为一千七百六十五万，而2022年，我们国家的新生儿总数为九百五十六万，据官方预测，我们国家的新生儿总数将会达到八百万。如果新生婴儿率继续下降，将会给社会、经济造成很大的负面影响。

3、会不会影响到真实的经济。因为房价太高，所以很多钱都往房产里跑，所以很多人都不敢去投资，毕竟风险太大了。另外，高房价也会导致实体店铺、办公大楼、厂房等的租金上涨，势必会蚕食实体公司的利润。到时候，就算他们再怎么努力，也得给房东当苦力。在这种情况下，很少有人会去做实业。

4、将拉大社会的财富和财富。现在的社会，判断一个人有没有钱，已经不是以他的银行存款为标准了，而是以他的房产为标准。这样，有钱有势的人更多，没钱的人更穷，贫富差距越来越大。最后的结论就是，努力工作并不能让他们发财，只有那些靠房地产赚钱的人才会很容易发财。

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